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Al desaparecer doble hipoteca

No hay clientes para torres habitacionales

Cada día se jubilan 10 mil trabajadores en EU, de los cuales mil 300 residen en California, quienes buscan una segunda casa en México

Por Lorena Lamas, El Vigía

5.02.2010 - 12:00

Integrantes de la Asociación de Inmobiliarios.

Ensenada, B.C. - Profesionales inmobiliarios sepultaron la posibilidad de que funcionen los desarrollos turístico-habitacionales planeados a lo largo de la costa de Ensenada; sin embargo, aseguraron que se tiene un nuevo mercado que podría rebasar las expectativas.

El representante delegacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Arturo Novelo Ávila, aseguró que es un “error” insistir en vender un proyecto a un cliente que ya no viene.

Dijo que antes de la crisis económica los 17 desarrollos habitacionales -o torres de condominios-, estaban diseñados para alojar a clientes que tuvieran una doble hipoteca en su país, con una pagaban su casa y con la otra una unidad aquí en México. El costo aproximado por condominio era de entre 300 y 500 mil dólares.

Pero en estos momentos, comentó, no hay más créditos de segunda hipoteca en Estados Unidos y no hay manera de financiar esas compras.

“Cómo van a vender ese inventario de condominios frente al mar si no hay comprador”, cuestionó.

Los nuevos clientes compran unidades de 100 a 200 mil dólares.

“El cliente que está llegando a Ensenada saca dinero en efectivo de su bolsa y no tiene que recurrir a las hipotecas para comprar”, refirió.

Novelo Ávila calculó que diario se jubilan 10 mil trabajadores en Estados Unidos, de los cuales mil 300 residen en California, y de estos el 50% son méxico-americanos que están en busca de una segunda casa en este país.

“Hay proyectos enfocados a un nuevo mercado, porque el pensado antes de la crisis ya se acabó y nos tenemos que adaptar a lo que viene”, adelantó.

Ejemplificó el caso de Playas de Rosarito, donde existen alrededor de 2 mil unidades que no pueden venderse.

En el caso del desarrollo habitacional que acaba de concluir su obra “Entremar”, al parecer saldrá bien librado porque no tiene competencia.

Por último, llamó a la autoridad a trabajar en conjunto porque el auge que se espera en esta materia es alto, debido a la cercanía con Estados Unidos. El límite de retirados que decida residir en Ensenada dependerá de la infraestructura.

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Comentarios

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comentario

quien va a querer venir a un pais violento como ahorita que es lo que la radio y la television pasa en todos los canales y  ademas con tantos problemas de recoleccion de basura calles hechas un desastre traperos etc.etc.mejor esas viviendas pongalas al alcance de la clase trabajadora ??????cual si ni trabajo hay y alla en los estados unidos estan ahorita fregados no hay trabajo tampoco...asi que no hay quien compre..

Especulación no es progreso, ni crecimiento ni desarrollo

Especulación no es progreso, ni crecimiento ni desarrollo.  Construir por construir tampoco lo es.  Ya lo dice la nota: no pueden comprar esos pisos porque ya no tienen el dinero de la segunda hipoteca. Es importante que atraigamos inversión a Ensenada, el problema es que en el proceso hemos vendido mucho más que pedazos de tierra (también nuestra identidad y nuestra calidad de vida) y no se ha querido escuchar las ideas, observaciones y propuestas del sector académico y científico porque nos casamos con nuestros proyectos y no aceptamos que se nos contradiga o que se nos critique.  Esa actitud no nos ha permitido incorporar a la mejor ciencia disponible y, por ende, nuestros proyectos no nos salen o salen mal.  Si a esto le agregamos la crisis de seguridad  y de imagen públicas por los alarmantes hechos que se dan a conocer sobre nuestra región, y a nuestro bien conocido poblema de corrupción en todos los niveles de nuestra sociedad, pues resulta lógico que pocos quieran arriesgarse e invertir en aventuras inmobilarias de dudosa factura e incierto final.  Para finalizar, un dato interesante: en Río de Janeiro TODOS los hoteles con vista al mar están edificados del otro lado del malecón, es decir, no están construídos sobre la playa con el propósito de mantenerla abierta a todo el público y no bloquear la hermosa vista al mar, que es propiedad de TODOS los habitantes de Río de Janeiro.  ¿Podríamos hacerlo así en Ensenada? Es nuestra responsabilidad compartida...

sorprendente!!!!!

 caray, en verdad que me quede sorprendido cuando lei estos comentarios, con razon no progresamos en mexico, debemos apoyar el crecimiento de ensenada, de esa forma tendremos un futuro con mayores entradas economicas y el progreso sera mutuo......en mi muy humilde opinion....gracias

Desgraciadamente

Desgraciadamente el turismo de EE.UU no quiere volver por culpa de los policias que no los dejan en paz a cada rato los andan parando por cualquier cosa pero pobrecitos polis se ve que tienen hambre.

tercermundistas

Tercermundistas .Si quieren vista y playas virgenes vayanse a otro lado, entonces en acapulco hay que tirar todos los edificios porque tapan la vista a los que viven cerca de la playa... que no ven que es gente que viene a gastar??

Que arreglen el problema de Inseguridad Primero

como creen que los gabachos van a venir a Mexico a jubilarse cuando en todos los medios de Estados Unidos y Canada muestran a Mexico como un pais corrupto, violento y con pocas garantias hacia las propiedades de extranjeros?  Por ejemplo, esta semana salio on reportaje de una familia que vino a Estero Beach a pasar el fin de semana y fueron detenidos dos veces por policias que por exceso de equipaje y les "multaron" $200 y $100 cada vez.  Aparte de las revisiones militares.  Nunca llegaron a Estero Beach, mejor se regresaron .

Ash

No mas hechando a perder la vista de Ensenadenses que vivien en EL Sauzal. Eso nunca me agradó desde un principio. Así que en cierta parte que bueno que no tienen compradores, lamentablemente ahi segurán los edficios. !Hay Dios mio!

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