Incrementos de predial serán entre 32 y 122%

Gerardo Sánchez/EL VIGÍA
gsanchez@elvigia.net | Ensenada, B. C.

La iniciativa de Ley de Ingresos 2022 aprobada por el Cabildo -pendiente aún de la revisión del Congreso del Estado-, establece aumentos del Impuesto Predial que van, en el caso del uso habitacional del 122 por ciento el máximo al 32 por ciento (%) el mínimo.
Para predios comerciales el incremento máximo es del 59 por ciento y el mínimo del 36 por ciento, para uso industrial el alza más alta es del 95 por ciento y el más bajo del 14.
Estos datos provienen de una presentación y explicación ofrecida a funcionarios municipales e integrantes del Cabildo por los promotores de dicha propuesta.
De acuerdo a dicha exposición en el llamado Grupo 1, ejemplificados con Bajamar, Puerto Salina y Torre Pacífica, un predio habitacional con una superficie de terreno de 743 metros cuadrados y una construcción de 179 metros cuadrados clasificado como superior y en excelentes condiciones pagará en 2022, 13 mil 876 pesos y su pago actual de Impuesto Predial es de 11 mil 275 pesos, esto es una diferencia de 2,600 pesos, lo que representa un porcentaje del 23%.
En el Grupo 2 -tomando como ejemplos Zona Centro, Chapultepec II y Loma Dorada-, en uso habitacional, un terreno de 400 metros cuadrados con una construcción de 340 metros cuadrados, en categoría superior y en buenas condiciones, pagará en el 2022, 8 mil 957 pesos y actualmente paga 4 mil 021 pesos, la diferencia sería de 4 mil 935 pesos, en términos porcentuales un aumento del 122%.
Para el Grupo 10 -con referencia a Los Encinos, Villa Bonita, Punta Banda-, con un terreno de 200 metros cuadrados y una construcción de 78 metros cuadrados, clasificado en categoría económica y en un estado regular, se pretende que en 2022 el Impuesto Predial sea de mil 244 pesos, el cual es en este año de 761 pesos, el aumento sería de 482 pesos, esto es un porcentaje del 63%.
El Grupo 15 -que considera las colonias 89, Las Lomitas y Nueva Reforma-, un predio de uso habitacional de 200 metros cuadrados, con 55 metros cuadrados de construcción, catalogado como económico y en malas condiciones, pagaría en 2022, 675 pesos, cobro de Impuesto Predial que este año es de 509 pesos, el aumento sería de 166 pesos, un 32 por ciento comparativamente a la actual tributación.
Con respecto al uso comercial el porcentaje de aumento más alto, 59%, es en la Categoría 15 -ejemplificado con las colonias líneas arriba mencionadas-, y el más bajo, 36%, en la Categoría 1, Bajamar, Puerto Salina y Torre Pacífica.
En los predios de uso industrial los mayores aumentos serían del 95% y 94%, que se aplicarían respectivamente en los Grupos 15 y 10, mientras que el porcentaje menor de incremento sería en el Grupo 1, con un 14%.